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自貢高新區管委會經濟運行局關于南湖片區C-02地塊規劃方案和運營方案編制要求的公告
來源:自貢高新技術產業開發區管理委員會類別:通知公告發布時間:2019-04-12閱讀:

乐意劳动的是什么生肖 www.sfgud.icu 自貢高新區南湖片區C-02地塊規劃面積約306畝,位于南湖片區匯川路與匯東路西段交叉口西南側,屬南湖片區新興商貿產業發展帶,城市重要節點,規劃土地用途為商住用地。

C-02地塊作為市委市政府重大招商引資產業項目用地,項目建設需符合以下產業要求:影視娛樂、兒童娛樂、IP娛樂、運動公園、特色文化主題商業街區、時尚精品、特色餐飲服務等主題娛樂產業。產業集中布局在地塊商業區域,住宅與商業按規劃條件分區建設。意向競買人在辦理地塊報名手續前,須根據擬出讓地塊產業要求,編制《南湖片區C-02地塊產業規劃方案》和《南湖片區C-02地塊產業運營方案》,經高新區管委會組織相關部門審查通過后,報名參與土地競買。具體要求如下:

一、編制要求

(一)意向競買人編制的規劃方案和運營方案,必須符合自貢市規劃管理局《規劃設計條件通知書》(規劃條件〔2018135號)規定的各項要求。

(二)項目總投資不低于40億元(大寫:肆拾億元)。

(三)項目建設內容:項目商業業態應緊扣商業+文化等新型體驗式商業方向,融合國際化、地域化雙重特點,緊貼消費升級需求,建設影視娛樂、兒童娛樂、IP娛樂、運動公園、特色文化主題商業街區、時尚精品、特色餐飲服務等主題娛樂產業。

(四)商業項目投入運營第三年后,每年營業收入(不含物業銷售收入)將不低于7億元,年繳納稅收將不低于4500萬元,包含自持商業部分年繳納稅收將不低于1500萬元,品牌商家年繳納稅收將不低于3000萬元,解決就業不低于3000人。

(五)為確保商業業態規范,項目應統一規劃、統籌建設,統一管理。意向競買人按照《南湖片區C-02地塊產業項目建設履約協議》和《國有土地使用權出讓合同》約定的事項進行項目建設,其中自持商業部分在取得《建設工程施工許可證》后20個月內全面投入運營。

(六)意向競買人在項目建設期間設立具有獨立法人資格的項目公司,注冊資本金不低于5000萬元,負責項目開發建設;項目建設投入運營時,設立具有獨立法人資格的管理公司,負責項目整體運營管理。項目公司和管理公司的工商注冊地、稅務征管關系及統計關系均在自貢高新區。項目公司和管理公司承擔應當履行的權利和義務。

(七)意向競買人需自持自貢市規劃管理局《規劃設計條件通知書》(規劃條件〔2018135號)文件區域A商業建筑區全部商業物業,自持運營商業部分計容面積不少于8.5萬平方米,需整體經營,不得進行分割銷售。自持年限自辦理不動產登記手續之日起不低于40年。

(八)意向競買人設立的項目公司和管理公司在引進入駐商業項目時,需確保不低于70%的商業項目在自貢高新區進行工商注冊、稅務登記,并協助該商業項目依法入統。

(九)意向競買人在自持商業完成至地面正負零施工前,可申辦住宅《商品房預售許可證》面積不超過住宅總量的30%;主體封頂時可申辦住宅《商品房預售許可證》面積不超過住宅總量的60%;在全部商業竣工時可申辦住宅《商品房預售許可證》面積不超過住宅總量的80%;剩余部分住宅《商品房預售許可證》在全部商業投入運營后申辦。

(十)意向競買人若通過引進非關聯方的第三方增資擴股或轉讓項目公司股權等方式進行融資,應確保對項目公司股權占比最大且享有絕對的經營控制權,進而保證項目公司有絕對的履約能力。

(十一)意向競買人編制的產業規劃方案和產業運營方案,達不到以上要求,或提供虛假文件隱瞞事實的,承擔相應責任。

二、提交材料事項

(一)提交材料

1.根據公告要求編制的產業規劃方案和產業運營方案(一式三份);

2.承諾書,土地競得者承諾競得土地后按照審核通過的產業規劃方案和產業運營方案實施項目建設和運營。

(二)提交時間

20194259:00時至201942517:00時。

(三)提交地點

自貢市板倉工業園區榮川路2號高新區管委會經濟運行局。聯系人:張城;聯系方式:18015719954。

    

高新區經濟運行局

2019412

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